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90后用众筹方式合伙买房90后合伙买房坐等贬值最近，突飞猛进的一线城市的房价沦为近期大家注目的热点话题，特别是在是对于刚毕业的90后而言，大大上升的房价可以说道是可怕的压制。不过，在记者调查过程中找到，也有一些年轻人不甘落后，组团炒房。近日完全所有媒体都在报导，一线城市房价又上涨傻了。

据中国指数研究院公布的百城房价指数表明，2月份，北京新建住宅价格同比下跌8.99%，二手房价格同比下跌12.83%，堪称突飞猛进。北京的房子一天一个价，我看在眼里缓在心里。一位专门从事文化遗产维护工作的庄先生告诉他记者，虽然在北京长大，但是他并没北京户口，以前总实在自己还小，没有想要过买房的事情，等到工作了，北京也出租汽车了。

出租汽车，沦为庄先生购房的首道门槛。而北京市的出租汽车规定，算是是所有城市中最严苛的。据理解，享有北京户口的单身居民，不能在北京出售一套房；享有北京户口的未婚居民，可以在北京出售两套房；对于没北京户口的北漂来说，倒数交纳五年社保和个人所得税，也可以享有在北京出售一套房的资格。

毫无疑问的是，这项政策将炒房客牢牢地的拦在资质门槛之外，但是一刀切的结果，也使得庄先生这类的大学毕业生发动了愁，看著攀升的房价，我是心里生气，可是按照北京市的政策，我必须交纳五年的社保才能卖。五年之后，我还负担得起么？庄先生告诉他记者，他计划与两位好友一起众捐一套房，我有一个好朋友，他有北京户口。不过，他还在读研究生，没购房资金。我也是刚刚毕业，也没有多少积蓄，所以我们与另一个好朋友商量，计划三个人一起买一套房，坐等贬值。

几年之后，等我有了购房资质，就可以将这套房变卖所求了。据理解，庄先生与他的朋友们在北京市朝阳区安华桥附近出售了一套40平米的二手房，售价近200万元，算上税费后，每个人出资大约70万元。同时，购房之前，庄先生与朋友们签定了联合购房的协议誓约，出售房产的条件是：购房后的2年－5年期间，且最少有两个出资人表示同意。

专家警告：众筹炒房有风险不过，记者依然深感困惑，怎么会北京的房子就不不存在暴跌的风险么？为什么庄先生及其朋友们如此笃定地坚信房地产可以贬值呢？回应，庄先生对记者回应，自己并想炒房，只是不期望房价推开在生活的前面，实质上，我并不知道北京房子不会会之后上涨，也有人说道这是房地产最后的派对。但我无法看著地看著房价将我眼看死角，我自小就生活在北京，习惯了这里，并想离开了。所以，如果房子贬值了，这套房子将沦为我日后独立国家购房的基础；如果房子升值了那更佳，因为等我有购房资格时，就负担得起了。

况且，目前我也有点积蓄，所以无论房价怎样，我都应当使出，就算投资吧。总比卖股票强劲吧？实质上，庄先生的情况并不是个例，这轮一线城市涨价潮是由多方面的因素导致的，其中也还包括供需不均衡和投资渠道短缺，一位不明示的业内人士对记者回应，一方面，现在老百姓手里都有一些积蓄，可是没投资渠道。

这时候，房地产平稳的优势就反映出来了。另一方面，一线城市的供需相当严重不均衡，人多地少的问题仍然都备受诟病，特别是在是有大量的刚须要人群还在从容，随时打算当作接盘侠。

所以，在房地产热潮背景下，费伊众筹炒房的情况并不新鲜。不过，众筹买房也不存在法律风险，北京市飞翔律师事务所高级合伙人刘秀红告诉他记者，我国《物权法》规定，房屋实施登记制，房屋共计有人的信息，必需全部反映在《房产证》上。如果《房产证》上只注册了一个人的名字，那么该房屋就是这个人的私有财产，并不是共计。

即使联合出资人在出售前签订过有关协议，也可以按照借贷关系解决问题，产权人只必须将他人可知的购房资金交还就可以了。

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